SwanBay và AquaCity: So sánh 2 dự án khu Đông Sài Gòn

So sánh 2 dự án khu Đông Sài Gòn SwanBay và AquaCity

SwanBay và AquaCity là 2 dự án bất động sản tiếp giáp sông nước nước tiếng đình đám nhất khu vực Đồng Sài Gòn khoảng vài năm trở lại đây. Ngay sau đây, chúng ta hãy cùng phân tích và so sánh 2 dự án này để nhìn nhận lợi thế của từng dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất nhé!

Mức độ uy tín, vị trí, tương lai, giá bán của 2 dự án SwanBay và AquaCity

“Nhất cận thị, nhị cận giang” chính là câu nói dân gian diển tả về sở thích của con người về không gian sinh sống từ xưa tới nay, trước hết là gần khu vực đô thị, tiếp đến là gần khu vực sông nước. Hiện nay, có 2 dự án khu đô thị nằm ở vùng ven TP.HCM đáp ứng được cả 2 tiêu chí “cận thị, cận giang”, đó chính là dự án SwanBay và AquaCity.

Đây là 2 dự án sở hữu quy mô quy hoạch bài bản theo chuẩn sống sang quốc tế, nơi sản sinh ra những căn nhà hiện đại, tiện nghi bên dòng sông tươi mát, thơ mộng. Bao quanh là chuỗi tiện ích sống đẳng cấp. Cư dân sinh sống tại 2 khu đô thị này hoàn toàn dễ dàng đi lại giữa nơi ở và trung tâm TP.HCM – trung tâm đô thị kinh tế lớn nhất cả nước.

Vậy giữ 2 khu đô thị này, đâu là nơi đáng sống hơn? Đâu là nơi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển và nhiều giá trị lợi ích hơn? Hãy cùng phân tích tiếp nhé!

Chủ đầu tư của dự án SwanBay và AquaCity là ai?

Dự án khu đô thị AquaCity được phát triển bởi tập đoàn Novaland. Đây là tập đoàn bất động sản đứng thứ 2 Việt Nam (chỉ sau “ông lớn Vingroup). Novaland ra mắt từ những năm 90, cho đến nay đã đóng góp rất nhiều cho công cuộc phát triển thị trường BĐS Việt với hàng loạt dự án đình đám, đảm bảo uy tín, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Nam.

Khu đô thị nghỉ dưỡng SwanBay thuộc sở hữu của chủ đầu tư SwanCity, trực thuộc tập đoàn CFLD. Đây là tập đoàn bất động sản quốc tế được thành lập năm 1998, đặt trụ sở chính tại Singapore. Sức ảnh hưởng của thương hiệu bất động sản SwanCity đã lan toả tại nhiều quốc gia trên thế giới, hiện đơn vị này đã đặt chi nhánh tại hơn 12 quốc gia khác nhau, lọt vào top 50 doanh nghiệp lớn nhất châu Á.

Nếu xét về tiềm lực tài chính thì rất khó để đánh giá “hơn thua” giữa 2 chủ đầu tư Novaland và SwanCity. Mặt khác, nếu xét về kinh nghiệm đầu tư bất động sản thì chủ đầu tư SwanCity có lợi thế hơn vì có nhiều kinh nghiệm giao lưu dự án quốc tế. Song, Novaland lại có ưu thế về kinh nghiệm quy hoạch dự án tại Việt Nam, trong khi đó SwanCity chỉ mới bước vào thị trường Việt Nam 2017, và ra mắt lần đầu tiên với 2 dự án SwanBay Đại Phước và SwanPark Đông Sài Gòn. Những dự án mới được xem là bước đầu xây dựng hình ảnh và uy tín lâu dài về sau, nên mỗi một chi tiết tại dự án đều được SwanCity đặc biệt chú trọng.

Có thể thấy, mức độ uy tín và năng lực của 2 chủ đầu tư Novaland và SwanCity là ngang nhau trong thời điểm hiện tại.

Đánh giá vị trí của SwanBay và AquaCity

Điểm chung của dự án khu đô thị SwanBay và khu đô thị AquaCity là đều nằm bên sông Đồng Nai, trực thuộc tỉnh Đồng Nai, vị trí này tiếp giáp cận kề với Quận 9 (TP.Thủ Đức).

Xét về tính kết nối của 2 dự án, khoảng cách đường chim bay từ SwanBay đến trung tâm Quận 1 (TP.HCM) là 15km. Còn khoảng cách đường chim bay từ AquaCity đến trung tâm Quận 1. (TP.HCM) là 20km.

Mặt khác, nếu di chuyển bằng ô tô đi từ Quận 1 đến SwanBay là 50km, và đến AquaCity là 55km. Hiện tại, cư dân có thể lựa chọn phương án di chuyển qua phà Cát Lái để giúp rút ngắn quãng đường tới khu đô thị SwanBay chỉ còn 30km. Dự án AquaCity thì nằm gần phía thành phố Biên Hoà hơn, nhưng về phần vị trí so với địa thế TP.HCM thì SwanBay có ưu thế hơn.

So sánh chuỗi tiện ích của 2 dự án

Phải công nhận rằng hạ tầng và cảnh quan của cả 2 khu đô thị này rất đẹp và hoành tráng. Tiện ích sống sang trọng và rất đáng chú ý như bến du thuyền, khung cảnh ven sông thơ mộng đắt giá. Đặc biệt, dự án SwanBay còn có sân golf nội khu 18 lỗ chuẩn quốc tế.

Song, AquaCity có diện tích lớn hơn nên khu đô thị này có một số tiện ích nội khu nổi bật hơn SwanBay như: trạm xe đạp điện cho thuê, sân vận động sức chứa lớn, quảng trường Ý, khách sạn.

Nếu khách hàng và nhà đầu tư tìm kiến một bất động sản trong một dự án náo nhiệt thì lựa chọn AquaCity, còn nếu tìm kiếm một khung cảnh nghỉ dưỡng yên tĩnh, chan hoà, gần gũi với thiên nhiên thì SwanBay sẽ là lựa chọn phù hợp hơn hẳn.

Nhìn chung, cả 2 dự án đều có sự hoàn thiện đồng bộ về chuỗi tiện ích sống cho cư dân như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện.

Khả năng kết nối tương lai của các khu đô thị

SwanBay nằm trong địa bàn huyện Nhơn Trạch nên chắc chắn sẽ được hưởng nhiều lợi ích khi tuyến đường vành đai 3 (cầu Quận 9) và cầu Cát Lái hoàn thiện. Cuối năm 2021, đường vành đai 3 sẽ chính thức được khởi công, hiện nay thì đường 319 kết nối cao tốc Long Thành đã được thông xe và đi vào hoạt động. Những tuyến đường vừa nói đến là điều kiện thuận lợi giúp cư dân SwanBay kết nối nhanh gọn với khu vực trung tâm TP.HCM, rút ngắn khoảng cách đi lại từ khu đô thị đến thành phố chỉ còn khoảng hơn 20km.

Đối với AquaCity, dự án này phụ thuốc vào tuyến Hương Lộ 2 (rộng 60m) ở ven sông Đồng Nai. Hiện nay tuyến đường này và cầu Vàm Cái Sứt đang được thi công, dự kiến hoàn tất vào cuối 2023. Đây cũng là thời điểm chủ đầu tư Novaland bàn giao nhà cho khách hàng vào lần mở bán đợt này. Và khi hạ tầng giao thông hoàn tất, quãng đường di chuyển từ khu đô thị AquaCity đến trung tâm TP.HCM sẽ được rút ngắn, còn khoảng 30km.

Theo tình hình hiện nay, các dự án hạ tầng giao thông tại khu vực 2 dự án hiện đang được triển khai rất nhiều. Một khi các dự án này được hoàn thành thì sẽ góp phần rất lớn cho việc gia tăng giá trị của 2 dự án khu đô thị ven sông này. Có thể nói, tiềm năng kết nối của khu đô thị SwanBay và AquaCity là ngang nhau.

So sánh giá bán BĐS SwanBay và AquaCity

Về sản phẩm nhà phố, các giao dịch nhà phố diện tích 6x20m tại khu đô thị SwanBay có giá khoảng 5 tỷ đồng/căn. Các giao dịch nhà phố tương tự tại khu đô thị AquaCity có giá bán khoảng 8-9 tỷ đồng/căn nhưng Novaland tạo điều kiện cho khách hàng trả dần và bàn giao nhà trong năm 2023. Có thể coi đó là giá bán nhà phố AquaCity trong 2 năm tới. Còn những căn nhà phố như vậy ở AquaCity thì có giá bán khoảng 6-7 tỷ đồng căn.

Còn với các sản phẩm biệt thự ven sông diện tích 500m2, chủ đầu tư SwanCity mở bán với mức giá 30 tỷ đồng/căn, còn Novaland mở bán với mức giá khoảng 60 tỷ đồng/căn tại, tạo điều kiện cho khách hàng trả dần trong vài năm tới.

Thời gian gần đây nhất, chủ đầu tư SwanCity đã mở bán phân khu SwanBay Oasia L34 mới nhất với giá bán chỉ từ 55-65 triệu đồng/m2. Trong khi đó Novaland đã áp dụng mức giá bán khoảng 75 triệu đồng/m2 trong các đợt mở bán mới đây tại AquaCity.

Vậy xét về giá, dù là giá giao dịch tự phát trên thị trường chuyển nhượng hay giá bán do chủ đầu tư đưa ra thì bất động sản khu đô thị SwanBay có nhiều lợi thế hơn so với khu đô thị AquaCity, dù trước đó AquaCity đã có nhiều phân khu hoàn thiện và có nhiều cư dân đến sinh sống.

Tổng kết

Có thể tóm lại rằng, xét về tổng thể nhiều khía cạnh thì 2 dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông SwanBay và AquaCity sở hữu rất nhiều nét tương đồng, giá trị chênh lệch không quá lớn. Nếu khách hàng có nhu cầu tìm kiếm phút giây nghỉ ngơi yên tĩnh, thư giãn, riêng tư và tách biệt với cuộc sống ồn ào thì sinh sống tại SwanBay là lựa chọn đúng đắn. Còn nếu khách hàng muốn hoà mình vào sự náo nhiệt, lại có không gian nghỉ dưỡng ven sông mà không phải di chuyển quá xa thành phố thì khu đô thị AquaCity sẽ là không gian sống phù hợp.

Trên đây là thông tin so sánh về dự án SwanBay và AquaCity. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu kỹ lưỡng về phân khu mở bán mới nhất của dự án khu đô thị SwanBay Đại Phước, hãy để lại thông tin cho chúng tôi. Hoặc liên hệ trực tiếp hotline để được tư vấn viên hỗ trợ và phục vụ chu đáo nhất!

Join The Discussion

14 + nineteen =

Compare listings

Compare
0903 885 375

Nhận Booking SwanBay Oasia (L34)

SWANBAY OASIA (L34) DỰ ÁN NHÀ Ở BÊN SÔNG ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI SWANCITY & MITSUBISHI ESTATE ASIA