fbpx

Phân tích lợi nhuận chuyển nhượng BĐS SwanBay

Phân tích lợi nhuận chuyển nhượng BĐS SwanBay

Khu đô thị SwanBay Đại Phước mang đến thị trường BĐS Việt đa dạng loại hình sản phẩm. Hiện nay, BĐS SwanBay đang là sản phẩm nổi bật với giá bán và mức độ hoàn thiện tốt. Khu phức hợp SwanBay sở hữu những căn biệt thự, dinh thự, nhà phố cao cấp nhất, đồng thời có được vị trí độc tôn trên đảo Đại Phước với không gian sống, cảnh quan, hệ thống dịch vụ và tiện ích bậc nhất Việt Nam. Bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp đến quý bạn đọc một số thông tin phân tích về lợi nhuận chuyển nhượng BĐS SwanBay.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu đầu tư hay an cư tại khu đô thị SwanBay, hãy dành thời gian đọc kỹ bài viết này để có kế hoạch hoạch định đầu tư phù hợp nhất nhé!

Giao dịch chuyển nhượng BĐS SwanBay rất tốt

Nhờ sở hữu vị trí độc tôn trên đảo thượng lưu, BĐS SwanBay sở hữu tiềm năng chuyển nhượng và cho thuê rất cao. Khả năng tăng giá BĐS tại đây được chuyên gia đánh giá là vô cùng tích cực.

Các sản phẩm BĐS trong khu phức hợp SwanBay bao gồm đất và nhà. Các chuyên gia đã dự tính đến trường hợp, kể cả khi thị trường BĐS tạm thời đóng băng thì chủ sở hữu cũng có thể cho thuê được. Điều nào vô tình sẽ là nhân tố tạo nên dòng chuyển dịch cư dân về sinh sống tại SwanBay. Và song song với điều này, giá trị chuyển nhượng BĐS sẽ tăng nhanh vì nơi có dân cư càng đông thì BĐS lại càng đắt đỏ.

phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
SwanBay được định danh là đảo thượng lưu, chỉ cách trung tâm TP.HCM 30 phút di chuyển

Hình thức cho thuê BĐS SwanBay

Chủ sở hữu có thể cho thuê BĐS SwanBay theo hình thức ngắn hạn hoặc dài hạn một cách linh hoạt.

  • Đối với cho thuê ngắn hạn:

+ Cho thuê để phục vụ nhu cầu nghĩ dưỡng của các gia đình/nhóm bạn bè vào dịp cuối tuần.

+ Phục vụ những khách hàng chơi golf.

+ Cho các công ty, doanh nghiệp thuê biệt thự để làm không gian tổ chức team building.

+ Cho các cặp đôi thuê để chụp hình cưới, tổ chức tiệc, các sự kiện…

Một số thống kê từ dịch vụ cho thuê Airbnb cho biết, giá cho thuê BĐS SwanBay giao động từ 1,4 – 1,6 triệu đồng/đêm. Lợi nhuận nhà đầu tư thu về có thể đạt 30-35 triệu đồng/tháng với tỷ lệ lấp đầy là 75%.

  • Đối với cho thuê dài hạn:

Hợp đồng cho thuê BĐS SwanBay (đầy đủ nội thất) dài hạn kéo dài 6 tháng trở lên sẽ có mức giá cho thuê dao động từ 800-1.000 USD/tháng. Như vậy tỷ lệ sinh lợi nhuận dành cho nhà đầu từ là 8-10%/năm.

phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
BĐS SwanBay có mức giá thuê rất cao nhờ sở hữu không gian xanh lý tưởng, trong lành, và có view sông

Giai đoạn 1 chuyển nhượng BĐS SwanBay

Tình hình chuyển nhượng BĐS SwanBay trong giai đoạn 1 đã diễn ra khá tốt. Trong đó, các sản phẩm được chuyển nhượng hiệu quả nhất là biệt thự song lập, sau đó là các sản phẩm nhà phố và kế đến là biệt thự đơn lập. Song những căn có diện tích lớn thì tỷ lệ chuyển đổi thường ít hơn.

Nhà phố được chuyển nhượng với mức giá chênh hơn từ 500-600 triệu đồng, biệt thự song lập chênh hơn từ 600-700 triệu đồng, biệt thự đơn lập chênh hơn từ 700-800 triệu đồng và thậm chí chênh hơn 1 tỷ đồng.

Sau đợt mở bán tại phân khu SwanBay Garden Villas với 66 căn biệt thự phiên bản giới hạn, đã xuất hiện 1 đợt sóng đầu tư BĐS SwanBay. Và đây là 1 trong những lý do trực tiếp giúp tăng giá chuyển nhượng các sản phẩm tại Zone 8. Đặc biệt, BĐS nhà phố trước đây có mức chênh khi chuyển nhượng là 500 triệu đồng đã tăng lên 600-700 triệu đồng. Đồng thời các loại hình BĐS khác cũng tăng nhẹ.

phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
Khung cảnh hòn đảo SwanBay xinh đẹp, tiện nghi chuẩn phong cách sống vương giả

Gần đây tình hình chuyển nhượng BĐS trên thị trường hơi chững lại vì giá chuyển nhượng chênh khá cao. Tuy nhiên khi thông tin mở bán các giai đoạn tiếp theo tại dự án khu đô thị SwanBay thì có rất nhiều nhà đầu tư mong đợi để được hưởng lợi với mức giá chênh lệch. Bởi vì, số đông nhà đầu tư cho rằng họ sẽ tìm được sản phẩm bán lại với giá tốt trong thời điểm ra mắt giai đoạn mới.

Theo nhìn nhận, những khách hàng lựa chọn mua BĐS SwanBay thường là để an cư hoặc nghỉ dưỡng như căn nhà thứ2 trên đảo. Song không ít nhà đầu tư chấp nhận mua BĐS với giá chênh để tiếp tục nhượng lại khi có các đợt giá tốt lơn vào lần sau.

Tăng giá chuyển nhượng BĐS SwanBay nhờ chủ đầu tư uy tín

SwanBay Đại Phước được phát triển thành hòn đảo thượng lưu với những giá trị độc tôn nhờ có sự góp sức chủ lực của chủ đầu tư SwanCity. Đây là thành viên của tập đoàn đa quốc gia CFLD – một trong 50 tập đoàn hàng đầu châu Á trong việc tiên phong phát triển các khu đô thị phức hợp công nghiệp. SwanCity đặt trụ sở chính tại Singapore và có mặt tại thị trường đầu tư BĐS tại khắp các quốc gia châu Á, châu Âu, châu Phi và Bắc Mỹ.

Cho đến thời điểm năm 2016, chủ đầu tư SwanCity đã hợp tác với hơn 1.100 đối tác chiến lược cao cấp khi phát triển các dự án thành phố công nghiêp trên thế giới. Số vốn đầu tư bỏ ra đã hơn 4,1 tỷ USD.

SwanBay đảo thượng lưu
SwanBay đang trong quá trình xây dựng
phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
SwanBay từng bước được hoàn thiện

Riêng tại thị trường Việt Nam, SwanCity đã chi hơn 65 triệu USD để mua lại 70% cổ phần của dự án Đại Phước Lotus. Sau đó dự án đó đã được đổi tên thành SwanBay. Chỉ chưa đầy 3 tháng sau đó, chủ đầu tư đã bán thành công các sản phẩm BĐS hiện hữu tại dự án, cho thấy sức hút của cái tên chủ đầu tư SwanCity không hề nhỏ tại thị trường BĐS Việt.

Giá chuyển nhượng BĐS SwanBay tăng cao nhờ xu hướng lựa chọn biệt thự gần sông

Những khách hàng có năng lực tài chính tốt hiện đang có xu hướng tìm kiếm những căn biệt thự, dinh thự gần sông để thoả sức tận hưởng cuộc sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tránh xa ồn ào nơi thị thành. Mặt khác, khách hàng xũng đòi hỏi không gian sống này cũng không được quá xa thành phố để tiện cho việc di chuyển.

Thời gian qua, đã có một dự án BĐS tại Đông Sài Gòn có thể đáp ứng mong muốn đó của khách hàng, đó chính là BĐS SwanBay. Dự án có quy mô lên đến 464 ha với tiềm năng phát triển lớn. Kế hoạch quy hoạch và thiết kế khu đô thị hoàn toàn khép kín, gắn liền với hàng loạt tiện ích dịch vụ chuẩn sống sang cả nội khu và ngoại khu.

phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
Phối cảnh SwanBay nhìn từ trên cao

SwanBay nằm ở cửa ngõ phía Đông, đây được xem là vị trí chiến lược. Cư dân SwanBay sẽ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng của khu vực Nhơn Trạch để kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn, cụ thể:

+ Cách trung tâm TP.HCM 16km, tiếp giáp với quận 9 và quận 2

+ Di chuyển 19km sẽ đến sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành & Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51.

+ Tuyến đường vành đai 3 (Đã hoàn thành năm 2020) giúp kết nối nhanh SwanBay với TP.HCM. Cùng các tuyến Metro sẽ giúp mang lại tiềm năng lớn cho giá trị chuyển nhượng BĐS SwanBay.

Sức bán BĐS SwanBay trên thị trường

Các sản phẩm BĐS tại khu đô thị SwanBay được mở bán đã bán ra được hơn 80%. Theo nhìn nhận của các chuyên gia BĐS, đây là thời điểm đầu tư thích hợp để đón đầu cơ hội tăng giá BĐS. Mặt khác, những khách hàng sở hữu BĐS SwanBay cũng có thể nhanh chóng chuyển nhượng cho những nhà đầu tư khác để thu về lợi nhuận ngay.

phan-tich-loi-nhuan-chuyen-nhuong-bds-swanbay
Khu đô thị SwanBay luôn được chủ đầu tư đảm bảo đúng tiến độ xây dựng để bàn giao cho khách hàng

Về khía cạnh đầu tư, có thể thấy BĐS SwanBay phù hợp cho cả những nhà đầu tư có nguồn vốn xoay vòng và cả những người mua nhà đang tìm nơi an cư đầy tiện nghi, rút ngắn khoảng cách với môi trường thiên nhiên mà không quá xa trung tâm TP.HCM.

Trên đây là một số phân tích và đánh giá về tiềm năng chuyển nhượng BĐS SwanBay. Nếu quý nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, giá bán, pháp lý,… cũng như cần tham quan thực tế dự án, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để nhận ngay thông tin chính thức từ chủ đầu tư nhé!

ĐÁNH GIÁ BÀI!

Nhấp vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá 0 / 5. Số lần đánh giá: 0

Bài chưa có đánh giá! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

Theo dõi chúng tôi trên:

Tham gia thảo luận

Compare listings

Compare